Belajar Bisnis Properti! Yuk!

Belajar Bisnis Properti! Yuk!

September 3, 2008 by aryodiponegoro

 

 

 

 

 

 

13 Votes

Apa yang ada dalam benak anda tentang bisnis properti? Modal besar? Urusan birokrasi yang rumit? Alur kerja yang njelimet? Pemasaran yang fantastis? Atau menjadi broker atau RCTI (Rombongan Calo Tanah Indonesia; hehehe, gak apa-apa yang penting halal)? Boleh-boleh saja dan sah-sah saja. Tapi tips berikut akan merubah pola pikir anda! Baca dengan teliti dan simak baik-baik…

Think Big, Start Small, Act Now

Entah siapa yang memopulerkan kata-kata tersebut di atas. Tapi bagi saya, susunan kata tersebut memberi energi positif yang sangat besar. Untuk memulai bisnis properti memang dibutuhkan pemikiran yang besar, namun kadang kita terjebak bahwa pemikiran besar kita membutuhkan usaha yang besar pula. Sungguh tidak!

Runtutan berikut ini akan memberikan gambaran kepada anda bahwa untuk berbisnis properti sangat bisa dimulai dari hal yang kecil. Menjadi broker misalnya. Tapi keuntungan anda tidak seberapa. Bagaimana kalau saya berikan tips untuk menjadi developer / pengembangan perumahan dalam skala kecil. Empat, lima, enam rumah, bahkan satu rumah pun bisa menjadikan dan menghantarkan anda menjadi developer kelas wahid. Ingat cukup satu rumah! Namun untuk mewujudkan impian besar anda, jangan hanya berhenti di satu rumah saja. Fokus dan kontinuitas sangat dibutuhkan di sini.

Dengan anda membidik perumahan kecil, anda tidak akan berhubungan dengan birokrasi perijinan yang rumit. Di beberapa daerah batasannya berbeda-beda. Biasanya di atas 4 kapling, anda sudah wajib menempuh perijinan mulai dari fatwa lahan sampai dengan ijin lokasi. Sedangkan maksimal 4 kapling, anda cukup mengajukan Ijin Mendirikan Bangunan atau IMB. Ini akan menekan jumlah modal yang musti anda keluarkan.

Modal Tidak Harus Besar

Modal! Ya! Modal tidak harus besar. Syukur-syukur anda sudah memiliki tanah kapling yang siap bangun. Entah itu milik orang tua anda, sahabat anda atau orang lain yang mau bekerjasama dengan anda. Anda tidak perlu membeli kapling siap bangun kan ?! Tinggal buka koran, cari iklan baris bertajuk TANAH DIJUAL, telepon dan sampaikan tujuan anda. Singkat cerita, anda sudah “memiliki” kapling siap bangun.

Untuk membangun rumahnya dengan uang siapa? Gampang. Jangan kalah akal. Apabila tanah sudah dikuasai, anda tinggal pasarkan berikut desain rumahnya. Tetapkan saja uang muka penjualan sebesar 30% dari harga jual. Itu sudah mencukupi modal anda untuk membangun rumah.

Logikanya dari mana? Begini, misal anggaran pembangunan rumah adalah 2 juta/m2. Misal anda menjual tipe 45 m2, sehingga total biaya bangunan adalah 90juta. Harga jual tipe 45 misalnya 250 juta. Artinya 30% dari 250 juta adalah 75 juta. Artinya 75juta adalah 83,33% dari 90juta. Are we going to play a hard cash? Oh no… jelas tidak. Manfaatkan tenaga kontraktor sehingga kita bisa membayar kontraktor dengan progress. Kekurangan pembayaran bisa kita cadangkan dari pencairan KPR yang sebesar 175juta.

Think! Bagaimana jika kontraktor bersedia dibayar turn key, sampai dengan serah terima kunci, sang kontraktor baru menerima pembayaran? Artinya 75juta adalah MURNI UANG ANDA! Kontraktor dibayar dengan pencairan KPR yang bisa kita siasati dengan apa yang biasa disebut STANDING INSTRUCTION atau instruksi pencairan KPR dimana menyebutkan sejumlah dana untuk ditransfer ke rekening kita dan kontraktor.

Desain rumahnya dari mana? Itu mah gampang. Anda tinggal browsing di internet atau mengkoleksi brosur perumahan yang memang laku keras, anda tinggal pilih dan tentukan yang sesuai dengan tanah anda. Jika anda memiliki kepiawaian menggunakan program desain, anda bisa kerjakan sendiri. Atau anda tinggal bayar konsultan. Selesai!

Perhitungan Sederhana

Ingat, kita adalah developer kecil-kecilan. Perhitungannya pun sederhana sekali. Misal tanah seluas 100 m2 dihargai 300ribu/m2. Sehingga harga tanah adalah 30 juta. Bangunan tipe 45 seperti hitungan di atas adalah 90 juta. Artinya modal anda adalah 120 juta. Survey harga rumah yang setipe dengan rumah anda. Misal harga tipe 45 di sekitar lokasi anda adalah sebesar 300 juta. Logika sederhana, jika anda menjual rumah anda dengan harga 250 juta laku tidak? Keuntungan anda kotor anda adalah 130 juta bukan?

Jika anda memodali seluruhnya yakni sebesar 120 juta artinya anda mempunyai keuntungan kotor 108,33%. Padahal konsumen memodali anda 75 juta (ingat uang muka), artinya anda hanya memodali 45juta yang artinya anda mempunyai keuntungan kotor 288% dari modal anda. Padahal tanah yang anda kuasai adalah tanah kerjasama dengan sahabat anda seharga 30juta (ingat harga tanah), artinya modal anda cukup 15juta, artinya keuntungan kotor anda 866,67%. Nabung dimana dengan 15 juta bisa menghasilkan 866,67%? Fantastis kan?

Padahal (lagi) kekurangan anda sebesar 15 juta untuk pembayaran kontraktor akan anda bebankan dalam pencairan KPR, artinya modal anda 0 rupiah!!! Ehmm yang ini sedikit tidak masuk akal. Walau bagaimanapun, anda pasti akan keluar modal, tapi semangatnya adalah MODAL TIDAK HARUS BESAR!

Alur Kerja Mudah

Alur kerja ini bisa dipahami jika anda mengetahui siapa stake holder anda. Anda akan berhubungan dengan pemilik tanah, kontraktor, konsumen, rekanan bank, dan birokrasi. Sebagian besar sebenarnya sudah terbaca dari tulisan-tulisan di atas. Saya singkat sebagai berikut :

Pemilik tanah – Pemasaran – Kontraktor — Perbankan

Dengan pemilik tanah, anda musti mempersiapkan perjanjian perikatan jual beli (notaril bila diperlukan). Ini adalah langkah awal. Langkah kedua adalah memasarkan produk anda. Anda bisa memasarkan dengan brosur, iklan di media massa atau mailing list. Jika terjadi kesepakatan dengan pembeli, anda musti mempersiapkan perjanjian perikatan dengan pembeli / konsumen.

Rangkaian pemasaran selain perjanjian dengan konsumen adalah penagihan uang muka, persetujuan desain rumah dan proses persyaratan KPR (kredit pemilikan rumah) di bank.

Apabila sudah terpenuhi, maka anda musti mengundang kontraktor yang akan membangun. Perjanjian dengan kontraktor juga musti dibuat. Biasanya termaktub di dalamnya adalah gambar kerja, spesifikasi bangunan, harga kontrak pembangunan, cara pembayaran, jangka waktu pembangunan dan target pembangunan.

Setelah rumah selesai 100%, anda bisa memproses pencairan KPR di bank. Di sinilah anda musti mempersiapkan legalitas dengan konsumen, legalitas rumah yakni dengan proses jual beli di notaris, berikut juga IMB.

State Mission, Fokus dan Kerja Cerdas

State mission sebenarnya adalah kalimat yang menggugah pertama kali yakni Think Big. Berpikir besar! Tujuan anda tentunya tidak hanya berhenti dengan menjual 1 rumah saja bukan. Hanya dengan menjual 1 unit rumah SAJA belum tentu akan membuat anda bisa mapan.

Jadi tetapkan tujuan anda, misalnya tujuan anda adalah mendapatkan pasive income dari properti. Sungguh, bukan hal mustahil. Dengan keuntungan 1 unit rumah, anda sudah bisa membeli 1 aset rumah kelas RSS dan anda bisa mendapatkan passive income dengan menyewakan rumah tersebut.

Atau tujuan anda misalnya menjadi developer perumahan terbesar di kota anda. Maka jadikanlah bisnis kecil anda ini adalah kurva belajar menuju sesuatu yang anda cita-citakan.

Atau anda ingin mendapatkan passive income dengan mengikuti bisnis properti berjaringan. Anda tinggal taruh keuntungan anda tersebut dalam bisnis properti berjaringan, sembari terlibat dalam operasional yang tentunya akan meningkatkan kemampuan anda berbisnis properti. Tujuan ini juga tidak mustahil.

Artinya anda memang harus fokus dan bekerja cerdas agar state mission yang sudah anda cita-citakan sejak awal akan terwujud.

Demikian sekelumit ilmu yang ingin saya sampaikan kepada semua. Tentu ini tulisan ini sangat terbatas, namun saya bersedia untuk berdiskusi panjang di YM : aryodiponegoro. Jika anda memang benar-benar berminat, silahkan bergabung dengan milist YukBisnisProperti@yahoogroups.com dengan mengirimkan email kosong ke YukBisnisProperti-subscribe@yahoogroups.com atau klik link berikut FeedBurner untuk mendapatkan RSS Feed dari blog ini.

Selamat, anda telah menjadi pengusaha properti! Salam!

Menyelamatkan Data di Flashdisk yang Rusak dengan Menggunakan Easeus Data Recovery

Dari sekian banyak software recovery untuk menyelamatkan data dari flashdisk yang rusak, software keluaran Easeus, yakni Easeus Data Recovery, merupakan software recovery yang cukup handal dalam menyelamatkan data dari Flashdisk atau Hardisk yang rusak.

Data-data penting dari hardisk atau flashdisk yang rusak, misalnya dengan gejala selalu minta format, masih dapat diselamatkan dengan software recovery data. Salah satu diantaranya adalah Easeus Data Recovery. Software keluaran Easeus ini cukup handal dalam menyelamatkan data-data yang ada didalam hardisk maupun flashdisk yang mengalami kerusakan. Selain itu, dalam pengoperasiannya pun termasuk mudah.
Bagi yang membutuhkan software ini silahkan mengunduh disini.
Langkah-langkah pengoperasian software tersebut adalah sebegai berikut:

1. Install software Easeus Data Recovery
2. Masukkan flashdisk yang rusak, dan tunggu sampai komputer mendeteksi flashdisk tersebut.
3. Jalankan program Easeus data Recovery. Nanti akan ada pilihan Deleted File Recovery, Complete Recovery, dan Partition Recovery. Pilih Complete Recovery. Klik Next.
4. Pilih Drive dimana flashdisk yang akan diselamatkan datanya, lalu klik Next. Selanjutnya proses scanning akan berjalan. Tunggu sampai proses recovery selesai. Dalam proses ini mungkin akan membutuhkan waktu yang cukup lama, tergantung besar kapasitas hardisk atau flashdisk yang discan.
5. Setelah selesai proses scanning selesai, akan muncul tampilan seperti berikut:                                                
    
6. Pilih Partisi yang Nilai File Match dan Folder Match-nya besar. Klik Next.
7. Pilih file-file yang akan diselamatkan. Klik Next.
8. Pilih Dimana anda akan menyimpan file yang diselamatkan. Klik Ok. Proses penyimpanan akan berlangsung, dan seiring proses ini selesai, data-data yang ingin anda selamatkan sudah ada di tempat yang anda pilih di langkah 7.

Mudah-mudahan tulisan ini banyak bermanfaat, terutama yang mengalami hilangnya data karena flashdisk atau hardisknya rusak.

Repost dari orang jember juga...thanks ya dek....

Perkenalkan nama saya Yoga Budhi Prawira. Saya adalah seorang pria yang dilahirkan di Jember, 12 Oktober 1992, anak kedua dari pasangan bapak Miran dan ibu Sri Wahyuti. Domisili saya di Kartasura.

Baca selanjutnya...

Cara Memperbaiki Flash Disk yang Tidak Bisa Diformat dan Tidak Terdeteksi

Posted February 28th, 2011 by Yoga Budhi Prawira Terinspirasi dari teman saya yang flash disknya rusak, saya menulis artikel ini untuk memudahkan apabila anda mempunyai masalah yang sama tentang flash disk yang rusak. Pada awalnya flash ini dipinjam temannya ke warnet, tapi tiba-tiba komputernya reboot sendiri dan flash disk yang ditancapkan pun hanya terdeteksi removable disk selain itu juga ada perintah untuk memformat, namun tidak bisa diformat karena write protected. Akhirnya saya muter-muter cari di google akhirnya ketemu juga caranya. Memang banyak versinya, tapi ini adalah cara yang paling ampuh untuk menghidupkan kembali flash disk.
Nah, biar ga muter-muter, langsung saja ini caranya :

1. Pastikan flash disk masih bisa terdeteksi dan mungkin terbaca removable disk serta tidak bisa diformat
2. Kita cari VID dan PID, alias ID Vendor dan ID Product flash disk kita dengan cara melihatnya lewat software usb viewer. Softwarenya bisa didownload disini.
3. VID dan PID dilihat di device connectednya, akan muncul Ox[PID] atau Ox[VID]
4. Lihat penjelasan ID Vendornya di http://www.linux-usb.org/usb.ids.
5. Lalu kunjungi website http://flashboot.ru/iflash.html
6. Isi data VID dan PID flash kita di kotak pencarian bertuliskan VID dan PID.
7. Klik tombol di sampingnya (bahasa rusia, jadi gue ga tau)
8. Maka akan muncul daftar nama flash disk dan detailnya, cari yang sesuai dengan flash disk anda.
9. Setelah itu, copy paste tulisan yang berada di kolom paling kanan, di baris yang sesuai dengan flash disk anda ke kotak search di kanan atas website itu.
10. Maka akan muncul software yang harus anda download
11. Klik pada hasil pencarian.
    
12. Cara downloadnya klik tombol bawah artikel tersebut
13. Anda dibawa untuk memasukkan kode verifikasi
14. Isi dan tekan tombol, lalu software akan didownload
15. Ekstrak file, lalu buka software, seharusnya flash disk anda akan langsung terdeteksi
16. Klik start
17. Nah, tunggu beberapa saat sampai flash disk anda normal kembali.

Setiap tipe flash disk mempunyai software formatting masing-masing, jadi bisa saja kalau software tidak bisa digunakan oleh flash disk yang berbeda.
Selamat mencoba.

Spesifikasi Lapangan Sepak Bola Standar FIFA

Di dalam sebuah pertandingan sepak bola, lapangan merupakan salah satu kebutuhan wajib. Luasnya lapangan yang dibutuhkan dalam sepak bola membuat olah raga ini membutuhkan tempat khusus untuk dimainkan. Kondisi Lapangan Sepak Bola yang baik juga akan menjadi salah satu penentu utama kualitas pertandingan yang berlangsung.

Standar Lapangan Sepakbola
Ada standar yang harus dipenuhi oleh sebuah lapangan sepak bola. Standar itu meliputi ukuran, kondisi lapangan dan berbagai tanda dan peralatan yang ada di atasnya. Standar ini ditetapkan oleh organisasi sepak bola dunia FIFA yang beranggotakan berbagai negara di seluruh penjuru dunia.
Secara umum, lapangan sepak bola harus memiliki luas tertentu. Berikut ini adalah rincian dari sebuah lapangan sepak bola:

• Luas. Sebuah lapangan sepak bola harus memenuhi ukuran panjang antara 100 sampai 110 meter. Untuk lebarnya, bisa antara 64 sampai dengan 75 meter.
  
• Garis tengah. Di bagian tengah dari panjang lapangan (antara 50-55 meter, tergantung ukuran lapangan), melintang sebuah garis putih sebagai pembatas tengah lapangan. Pembatas ini menjadi tanda daerah musuh dan daerah sendiri.
  
• Lingkaran tengah lapangan. Di bagian tengah lapangan sepak bola, harus dibuat sebuah lingkaran besar. Lingkaran ini memiliki diameter 18.3 meter. Di tengah-tengah lingkaran inilah pemain yang mendapatkan undian bola memulai pertandingan. Tendangan awal inilah yang disebut dengan istilah kick off.
  
• Gawang. Di kedua sisi lebar lapangan, dipasang dua buah gawang. Gawang ini memiliki lebar 7 meter dan terletak di tengah-tengah garis lebar lapangan. Tinggi dari gawang adalah 2.5 meter.
  
• Kotak penalti pertama. Dari gawang, ada kotak yang dibuat sebagai daerah kiper yang pertama. Daerah ini memiliki panjang 18.5 meter dengan lebar 5.5 meter. Kiper banyak beroperasi di daerah ini.
  
• Kotak penalti kedua. Kotak ini merupakan batas yang diperbolehkan untuk seorang kiper memegang bola. Kotak di sekitar gawang ini memiliki ukuran panjang 40.3 meter kali lebar sebesar 16.5 meter.
  
• Titik penalti. Titik penalti adalah titik tempat meletakkan bola saat terjadi tentang penalti. Titik ini dibuat di dalam kotak penalti kedua dengan jarak 11 meter dari gawang.
  
• Bujur di sisi kotak penalti kedua. Antara kotak penalti kedua dan tengah lapangan, dibuat sebuah bujur. Bujur ini dibuat dengan menarik suatu jari-jari sepanjang 9.15 meter dari titik penalti.
  
• Titik sudut. Di keempat sudut lapangan, ada seperempat lingkaran yang dibuat sebagai tempat untuk meletakkan bola saat terjadi tendangan sudut. Seperempat lingkaran yang ada di keempat sudut ini memiliki jari-jari satu meter.

Demikian standar lapangan sepak bola yang ditetapkan oleh FIFA. Selain ukuran dan berbagai tanda yang ada di atas lapangan, kondisi permukaan lapangan juga menjadi hal yang penting. Permukaan lapangan pada dasarnya menggunakan rumput, baik itu rumput alami maupun rumput sintetis/buatan.
Dengan kondisi yang baik dari lapangan sepak bola, pertandingan sepak bola yang berlangsung di atasnya akan berjalan dengan baik dan lancar.

Liga Italia Serie A tayang di Indosiar, senangnya...

Menurut keterangan Indosiar, siaran langsung Serie A bersifat terestrial dan bukan global. Dengan kata lain, pelanggan televisi berbasis kabel seperti Indovision dan FirstMedia HomeCable tidak bisa menyaksikan Serie A melalui Indosiar, karena harus menggunakan frekuensi VHF/UHF.

Selanjutnya, pihak Indosiar akan menayangkan langsung dua hingga lima pertandingan setiap pekannya. Mereka juga memastikan beberapa partai big match yang melibatkan pertemuan sesama klub besar, seperti AC Milan, Inter Milan, dan Juventus yang mendapatkan porsi utama.

Belum diketahui berapa musim Indosiar bakal menayangkan Serie A. Tapi yang jelas fans setia Calcio dapat menyaksikan Rossoneri, Bianconeri, Nerazzurri dan lain-lain hingga akhir musim 2010/11.

Tampaknya Indosiar sangat gencar menayangkan program-program unggulan. Selain LPI dan Serie A, stasiun milik Grup Salim ini juga dipastikan menayangkan sinetron "Cinta Fitri" season 7 yang pindah dari SCTV.

"Tweener" Menjadi Andalan Roger Federer Akhir - Akhir Ini

Doha - Pukulan melalui bawah kaki atau yang dikenal dengan sebutan "tweener" masih menjadi andalan Roger Federer mengawali musim tahun 2011 ini. Bermodalkan pukulan khas itu, petenis asal Swiss ini memantapkan langkahnya di Qatar Open setelah mengalahkan petenis jebolan babak kualifikasi asal Belanda Thomas Schoorel 7-6 (3), 6-3.

Federer, yang kini menduduki peringkat dua dunia, mengikuti langkah sang rival Rafael Nadal yang mengalahkan Karol Beck 6-3, 6-0 untuk mendapatkan tempat di babak kedua.

Setelah melalui set pertama yang cukup berat, Federer seperti menemukan kembali kekuatannya di set kedua. Ayah dari dua putri kembar ini pun bisa menemukan cara yang manis untuk menutup pertandingan. Federer mengejar bola yang jatuh di depan setelah menyentuh net, pukulan di bawah kaki pun membawa bola jatuh tanpa balas di sudut lapangan Schoorel.

"Itulah satu pukulan terbaik yang saya miliki sepanjang karir saya, satu pukulan yang bisa membuat saya berbalik melihat dan tentu saja tersenyum puas," katanya. Sebelumnya, senyuman itu menjadi milik Schoorel yang baru menikmati pertandingan di level ATP. Petenis berusia 21 tahun itu memang sempat menyusahkan Federer di set pertama.

Federer mengandalkan pukulan tweener dalam dua ajang AS Terbuka. Selain itu, pukulan serupa pernah muncul di turnamen Shanghai Masters tahun lalu, serta Dubai Terbuka di tahun 2007. Di babak kedua nanti, Federer akan berjumpa rekan senegaranya Marco Chiudinelli, yang mengalahkan Reda El Amrani 3-6, 7-6 (3), 6-3.

Federer berharap dirinya bisa memberikan hasil terbaik seperti saat menjuarai turnamen ini pada 2005 dan 2006. Pemegang 16 gelar juara itu setidaknya bisa belajar dari perjuangan melawan Schoorel sepanjang 68 menit kali ini. "Memang pertandingan kali ini sangat sulit, terutama di set pertama. Saya berharap saya bisa bermain baik kali ini," katanya.

Federer menyadari keberadaan Nadal dalam turnamen ini akan membuat semuanya menjadi semakin menarik. Berbeda dengan Federer, Nadal yang kini berada di puncak peringkat dunia memang tidak kesulitan menghadapi Beck. Tiga kali Nadal mematahkan servis Beck di set kedua untuk memastikan kemenangan.

"Saya ingin memberikan yang terbaik dan bisa konsisten," kata Nadal. Petenis asal Spanyol ini memang sangat ingin bisa mendominasi lapangan Grand Slam seperti saat bisa menjuarai Prancis Terbuka, Wimbledon, dan Amerika Serikat Terbuka tahun lalu. Maka, petenis yang juga sangat haus akan gelar perdana di Doha itu berupaya memberikan yang terbaik di babak kedua.

dikuti dari tempointeraktif.com

 video aksi roger federer menggunakan pukulan melalui bawah kaki "tweener"
http://www.youtube.com/watch?v=VZsfJHELolA

Lingkaran HALO Matahari di Jogja 4 Januari 2011 hanya fenomena alam biasa. Bukan suatu pertanda akan terjadinya bencana.

Kepala Laboratorium Hidrometeorologi Fakultas Geografi UGM Sudibyakto mengatakan, kejadian alam yang unik ini merupakan fenomena atmosferik yang biasanya terjadi pada musim hujan. “Pada fenomena ini, cahaya matahari dipantulkan oleh uap air yang naik di atmosfer. Cahaya dipancarkan sehingga terlihat sebagai cincin pelangi,” tuturnya.

Selama musim hujan banyak uap air naik ke atmosfer hingga mencapai lapisan troposfer dengan ketinggian lebih kurang 10 40 kilometer (Km). Akibatnya, terjadilah suhu yang sangat dingin di lapisan troposfer, yaitu sekitar minus 30-40 derajat Celsius. Pada saat inilah, uap air di lapisan troposfer ters ebut berfungsi sebagai kaca yang dapat memantulkan cahaya matahari.

Bulan Januari ini Pulau Jawa memang sudah memasuki puncak musim hujan. Curah hujan turun dengan intensitas antara tinggi hingga sangat tinggi. Curah hujan pun terjadi hampir setiap hari dengan waktu cukup lama.

“Jadi, fenomena tersebut sama persis dengan fenomena terbentuknya pelangi, hanya saja kalau pelangi biasanya terjadi pagi atau sore hari, di mana sudut matahari terhadap bumi masih relatif rendah. Sedangkan Cincin Halo itu pada siang hari,” ucap Sudibyakto.

Menurut Guru Besar Geografi UGM tersebut, fenomena ini sering disebut sebagai cincin pelangi karena lapisan warnanya mirip pelangi. Hanya saja, warna tersebut tidak selengkap warna pada pelangi. Istilah lain dari cincin disebut halo yang berasal dari bahasa Yunani Kuno artinya lingkaran bulan.

Warna cincin pelangi matahari tak selengkap pelangi ini perbedaan sudutnya. Cincin matahari biasanya terjadi pada siang hari atau saat posisi matahari berada tepat di atas bumi. Sudut yang tegak lurus membuat warna yang terbiaskan tidak selengkap pada pelangi di sore hari yang terjadi dengan sudut tertentu.

Pada lingkaran yang terlihat di Yogyakarta, Selasa (4/1/2010), warna-warna yang terlihat dari lapisan terdalam ke lapisan terluar berturut-turut adalah merah, jingga, kuning, dan hijau.

Pemerhati budaya Yogyakarta Heri Dendi mengatakan, dalam bahasa Jawa, fenomena cincin matahari ini dikenal dengan nama kluwung. “Fenomena ini pernah saya lihat di waktu-waktu dulu, tapi memang jarang,” katanya.

Halo Matahari merupakan fenomena alam biasa berupa cahaya yang mengelilingi matahari. Kejadian ini merupakan hasil pembelokan cahaya matahari oleh partikel uap air di atmosfer. Namun awas, jangan mencoba melihatnya langsung dengan mata telanjang.

Berikut Foto foto cincin matahari / halo matahari dari berbagai sumber:

kompas.com, detik.com

Keyword berhubungan:

cincin matahari di yogyakarta (3), lingkar cincin matahari di jogja (3), cincin matahari yogyakarta (3), matahari 4 januari 2011 (3), cincin matahari di jogja (3), cincin matahari (3), matahari cincin di jogja (2), kejadian alam matahari pelangi 4 januari 2011 (2), halo matahari yogyakarta (2), halo pelangi yogyakarta (2), pelangi halo di jogjakarta (2), matahari cincin 4 januari 2011 (2), fenomena matahari di jogja 4 januari 2010 (2), matahari cincin di yogyakarta (2), apa artinya matahari yang dikelilingi cincin (2), peristiwa halo matahari di jogja 4 januari 2011 (2), apa yang di sebut peristiwa halo matahari (2), kejadian matahari di Yogya (2), cincin matahari di yogya (2), terbentuknya halo matahari (2)